BIM+裝配式，即將改變裝修產業的下一個十年

住宅工業化的腳步正在加快，科技改變了家裝產業的發展路徑。對于C端消費者而言，未來的家居生活將會變得更加簡單、便捷，新技術的出現將從根本上解決家裝行業痛點。在工業4.0的大背景下，大居住產業的工業化道路就要以裝配式為主要路徑，向上延伸至建筑設計施工、向下囊括了家裝和局部翻新，裝配式這個看上去陌生的詞語，未來將與每個人的日常生活息息相關。

裝配式裝修加快住宅工業化腳步

2019家居關鍵詞，裝配化裝修是當之無愧的一個，自去年以來，這個行業新物種就不斷出現在大眾的視野中，博得了越來越多的關注。作為一種全新的裝修工藝，裝配化裝修從底層邏輯上改變了裝修產業，它采用干法施工，用工廠生產裝修部品件代替過去作坊式的濕法裝修，將裝修工序前置化、標準化、工業化，在提高效率的同時，避免了因裝修污染給個人和社會環境帶來的危害。

裝修產業的發展始終深受上游房產市場的影響，近年來，裝配式建筑得到政策加持，發展腳步加快，其配套服務裝配式裝修也開始被行業關注。2012年以來，隨著勞動力成本增加和住宅工業化概念的提出，裝配式得到了國家政策的大力扶持，行業發展再度升溫。根據住房城鄉建設部《“十三五”裝配式建筑行動方案》，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑比例要達15%以上。

由于傳統裝修行業長期存在由非標引發的弊端，解決“標準化”問題的裝配化裝修，被許多人認為是解決產業痛點、引領裝修行業轉型升級的重要途徑。相比傳統裝修，裝配化裝修可以節約20%材料和70%工時。其可拆卸、可更換、可回收的部件屬性，令后期可實現維修與升級，降低了內裝的綜合成本。

對于家裝企業而言，裝配式的生產方式解決了用工難的問題，在人力成本越來越高、重體力勞動人員越來越少的今天，傳統裝修的生產方式難以為繼。而且由于對人的過度依賴，傳統裝修始終無法解決施工標準化的問題，裝修效果與工人手藝相關，這也一直是行業滿意度低下的重要原因。

從全行業角度出發，裝配化裝修的出現，讓始終處于作坊式生產的硬裝變成了與軟裝家具一樣的產品化整體方案進行銷售。這是家居行業向前的一大步，硬裝方案化的解決有利于全屋解決方案的推進，使得一站式成為可能。

裝修全鏈路監控，家裝BIM提升產業數字化水平

當下，全行業都越來越強調工業化、智能化和定制化，這其實是市場需求在倒逼產業轉型。在80后、90后成為大居住市場主力消費人群的今天，全行業的發展都要以這類人的消費偏好為戰略導向。

隨著新消費人群對可靠性、便利性、參與性要求的日益提升，裝企需要用更簡單的方法，更快的速度，解決更復雜的問題，并且還要足夠精準。家裝BIM將裝修全鏈路工序聯動，同時實現數據化，使用該系統裝修的C端客戶在入住以后，房屋中的任何一個部件都會被納入自己的裝修檔案庫，如果今后哪一環節出現問題，都能通過該系統查找到產品品牌、型號及購買鏈接，使家裝配件的維修更換變得更加簡單，從效率角度來看，BIM系統是解決傳統家裝行業交付時效和客戶滿意度問題的最優選。

BIM+裝配式，能否創造行業另一種可能?

BIM和裝配式都是源于建筑行業的兩項技術，并且在當前的建筑設計施工中已被廣泛應用。那么家裝BIM與裝配化內裝未來是否能夠相互結合，形成新的合力呢?中寓裝配創始人吳堂祥曾經表示：裝配式的廣泛應用，需要構建出新的裝修生態。這一生態將以一個把場景、數據、智能制造打通的線上平臺為依托，使產業鏈上的所有企業形成協同效應。未來，C端消費者將可以在線DIY自己的家，而所有場景配置中使用的產品都來自各裝配式企業提供的產品庫，用戶下單后系統將成單信息拆成無數個SKU分別發送到部品提供企業的生產線上。商品完成生產后，物流企業在線接單配送，專業工人負責安裝交付。而家裝BIM目前已初步具備了部分這樣的功能，未來隨著市場需求的變化，或許真的能夠與裝配式相結合，生長出住宅工業化背景下的新物種